اهلا  وسهلا  بكم في مجلة  روافد  ثقافية  الالكترونية الصادرة عن دار الكتب و الوثائق

الامن القانوني في التصرفات العقارية – دراسة مقارنة في قانون التسجيل العقاري
بكر عبد القادر فياض جاسم – اطروحة الدكتوراه
كلية القانون / جامعة الفلوجة - 2025
238 صفحة

       إن الامن القانوني في التصرفات العقارية يبحث في تحقيق الغايات المثالية، التي تحقق امن المجتمع واستقراره، ولا يخفى على احد ما للتصرفات العقارية من أهمية بالغة في حياة الدولة والمجتمع، وان المتابع

للتشريعات العقارية في الساحة العراقية على وجه التحديد والتي تهتم بتنظيم التصرفات العقارية في وقتنا الحاضر؛ يجد انها قد تضخمت وتشتت وقد كثرت حالات التلاعب والتزوير في المعاملات العقارية، ويضاف الى

 ذلك ان التشريع العقاري العراقي لازال يعمل بأنظمة التسجيل التقليدية والتي مر عليها ما يقارب نصف قرن هذا من جانب، من جانب اخر قد فرض عصرنا الحالي الحاجة الى اعمال الوسائل الرقمية والالكترونية في

 انجاز المعاملات ومنها معاملات التصرفات العقارية، وقد قدم المشرع الاماراتي تجربة حديثة في ذلك، يستدعي منا عرضها لغرض رفد التشريع العقاري العراقي بالحداثة كما ان واقع التشريع الى العراقي يشر الى القصور

في مواكبة الواقع كعدم تنظيمه للتصرفات العقارية الواردة على المجمعات الاستثمارية، وعدم رفد أنظمة التسجيل العقارية بوسائل العصر الحديثة لغرض معاصرة المخاطر التي يمكن ان تتعرض لها معاملات التصرفات العقارية

، وهذه التطورات وغيرها دعتنا الى محاول تقييم واقع حال التشريعات العقارية العراقية، وهل انها لازالت تحقق الامن القانوني لإصحاب الحقوق على العقارات؟، وهل ان  التنظيم القانوني الحالي كافي لكي يضمن الثقة

 والاستقرار عند ابرام التصرفات العقارية المتنوعة؟ هذه التساؤلات وغيرها سنحاول مناقشتها ضمن ثنايا هذا البحث، والوقوف عند المقومات التشريعية لتحقيق الامن القانوني للتصرفات العقارية في الوقت الحاضر.

وتضمنت الاطروحة الى الفصول الاتية :

الفصل الاول : ماهية الامن القانوني العقاري في التصرفات العقارية

الفصل الثاني: دور القواعد التشريعية في تحقيق الامن القانوني في التصرفات العقارية

الفصل الثالث: دور القضاء في تحقيق الامن القانوني في التصرفات العقارية.